拿地周报丨南京5宗宅地摇号结果出炉碧桂园、旭辉、时代中国各斩获一宗

olivia chan 2021年

银川4.99亿元挂牌一宗商住地楼面价2625元/平米

2月23日，银川金凤区挂牌一宗商住用地，编号为银地(G)[2021]-1号，地块起价4.99亿元，起始楼面价2625元/平方米，挂牌截止时间2021年3月25日。据了解，该地块位于金凤区亲水大街以东、康养路南侧，宗地面积95227.82平方米（合142.84亩），土地条件为净地，规划容积率1-2，该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

济南挂牌市中区9宗地块共计330亩含商业用地1宗

2月22日，济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，出让市中区南北康片区、白马山片区9宗约330亩土地，含8宗住宅用地及1宗商业商务用地，网上挂牌截止时间为3月25日上午9时30分。据了解，这是进入2021年春节之后，济南首次挂地。

浙江嘉兴10.65亿挂牌秀洲区一商住地出让面积8.66万平米

2月26日，浙江嘉兴公开挂牌秀洲区1宗商住地，地块编号为2021嘉秀洲-007号，预计3月29日出让。据了解，2021嘉秀洲-007号地块，位于油车港镇，申嘉湖连接线东侧、奥星路北侧、施家路南侧、新安路西侧，出让面积86598平方米，容积率2，建筑面积173196平方米，起价10.65亿元，起始楼面价6150元/平方米。

温州平阳县6.98亿挂牌2宗商住地将于3月18日入市

2月26日，温州以6.98亿元挂牌2宗位于平阳县昆阳镇的商住地，总出让面积7.33万平方米，总建筑面积15.02万平方米，预计3月18日出让。据悉，平阳县昆阳镇城东新区D18-1-A地块出让面积3.57万平方米，容积率1.0-2.1，建筑面积7.5万平方米。平阳县昆阳镇城东新区D18-1-B地块出让面积3.76万平方米，容积率1.0-2.0，建筑面积7.52万平方米。

台州温岭市12亿挂牌一宗商住地上限价格为17.8亿元

2月26日，浙江台州温岭市挂牌1宗商住地，起价12亿元，上限价格17.8亿元，预计于3月31日出让。据了解，上述地块编号为温土公告字[2021]整第11号，名称为城东街道CD050516-1地块，位于城东街道百丈南路西侧、科技路南侧，出让面积6.01万平方米，容积率1.5-2.2，建筑面积13.23万平方米。

苏州张家港4.29亿元挂牌1宗宅地不接受联合竞买

2月26日，苏州张家港凤凰镇挂牌1宗宅地，编号为张地-2016-B20-A，地块起始总价4.29亿元，起拍楼面价4615元/㎡，将于3月30日出让。据了解，该地块位于凤凰新城中新鸷山桃花源区域，出让面积71535.24㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.3，建筑面积92995.81㎡。此外，该地块不接受联合竞买，且竞买人须具有房地产二级开发资质。

泉州中心市区2021年计划供地1063亩南安市出让27宗地

2月24日，泉州发布中心市区2021年供地计划，拟出让13幅宗地，土地面积约1063.66亩。另外，福建省下辖县级市南安市（泉州代管）同样发布了2021年土地储备和土地出让计划，计划收储土地32宗，共计2486.527亩，计划出让土地27宗，共计1685.8亩。

广东肇庆新区11.4亿挂牌2宗商住地面积共266亩

2月26日，广东肇庆市推出2宗商住地，总出让面积17.74万平方米，总建筑面积55.46万平方米，总起价约11.38亿元，预计于3月17日通过拍卖方式出让。根据出让文件，该地块需配建幼儿园12班1处、居民健身场所）、社区居民养老服务用房、社区卫生服务站1处、文化活动站1处、老年人活动中心，建成后其产权须无偿移交当地政府管理。

广州番禺24亿元挂牌一宗商地将于3月29日出让

2月25日，广州市番禺区挂牌一宗商业商务用地，将于3月29日限时竞价。据了解，该地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕17号，为位于番禺区汉溪大道北侧BA0902120地块。其宗地面积为19989平方米，可建设用地为19986平方米，计容建筑面积为263815.2平方米，起始价24亿元，需竞买保证金4.8亿元。

广州32.99亿元挂牌增城4宗土地将于3月26日出让

2月22日，广州市挂牌增城区4宗商住地，分别位于石滩镇、荔湖街、新塘镇与永宁街。据了解，四宗地块均采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的方式进行，地块总出让面积约11.18万平方米，总建筑面积约36.03万平方米，总起价约32.99亿元，它们预计于3月26日出让。

东莞厚街寮厦13.62亿元挂牌一宗商住地

2月25日，据东莞公共资源交易网显示，厚街寮厦2021WR006号地块拟于3月9日入市出让，该地块起始价13.62亿元，剔除无偿配建后，起始楼面价约10243元/㎡，最高限价约15262元/㎡。

【长三角】

南京5宗宅地摇号结果出炉碧桂园、旭辉、时代中国各斩获一宗

2月25日，南京于2月24日集中出让5宗宅地经现场摇号，确定成交结果。其中，禄口新城两宗地分别由下关城开、碧桂园竞得，正方新城地块由旭辉竞得，马群G05宅地由时代中国拿下，两桥G06宅地被金基拿下。

南通16.74亿元成交3宗涉宅地中梁、碧桂园、泰达联手落子

2月26日，江苏南通公开出让3宗涉宅地，包括海门区1宗和通州区2宗，总起价约12.1亿元。出让结果显示，三宗地块总成交约16.74亿元。其中，江苏致豪房地产开发有限公司以9.8亿元竞得海门区CR21005号地块，楼面价14380元/平方米，溢价率19.24%。中梁&碧桂园&泰达以3.84亿元竞得通州区R2021-002号地块，楼面价6712元/平方米，溢价率175.38%。东县沿海宏业投资开发有限公司以3.1亿元竞得TR21004号地块，楼面价2400元/平方米，溢价率25.00%。

卓越19.13亿元竞得宁波慈溪商住地溢价率近50%

2月26日，宁波慈溪市坎墩街道1宗商住地入市出让，为中横线北侧-B地块，最终经过117轮竞价，宁波市卓业置业有限公司（卓越）以总价19.13亿元竞得该地块，楼面价14221元/㎡，溢价率49.69%，并竞报住宅用房4300㎡。

【珠三角】

星河、Costco底价22.32亿联合竞得深圳龙华商住地

2月26日，深圳龙华民治街道拍卖一宗商业用地+二类居住用地，起价22.32亿元，最终由开市客（深圳）贸易有限公司（Costco）、星河实业（深圳）有限公司联合以底价竞得。根据出让合同，该宗地块编号为A817-0613，位于位于龙华民治街道，土地面积43928.35平方米，建筑面积200330平方米。

【环渤海】

青岛胶州市4.14亿元出让5宗地块华润、融创各得一宗涉宅地

2月25日，山东省青岛市胶州市集中出让5宗地块，总占地面积9.12万㎡，规划总建筑面积20.79万㎡，总起始价4.14亿元。最终，5宗地块均以底价成交。其中，编号2021-1-3001的居住用地被华润摘得，总成交价2.1亿元，楼面价2445元/㎡。2021-1-3002地块为商住地，被融创以1.29亿元摘得，楼面价1841元/㎡。青岛昊顺房地产开发有限公司以949.2万元摘得2021-1-3003地块。青岛屹鼎华府置业有限公司以6543.44万元摘得2021-1-2001、2021-1-3004地块。

威海高新2.28亿摘威海4宗地总面积9.93万平

2月24日，威海市成功出让4宗宅地，总出让面积9.93万平方米，总起价2.28亿元。最终，四宗地均由威海双岛湾汇元城市发展公司（威海高新控股）底价竞得，成交金额2.28亿元。

【其他】

武汉出让3宗地正荣4.45亿摘蔡甸高庙村宅地

2月26日，武汉出让3宗地，3宗地块中蔡甸区2宗，经开区1宗，总起价17.98亿元。其中，蔡甸高庙村地块在经过90轮竞价后，被正荣以4.45亿元竞得，楼面价4669.60元/㎡，溢价率66.74%。而同日出让的另外两宗地块尚未知晓竞得者。

宁夏永宁出让3宗地块总成交价3.54亿元

2月24日，宁夏永宁县望远镇公开出让3宗地块，分别由吴忠市恒昌房地产开发有限公司拿下1号地块；宁夏金耀置业有限公司摘得2、3号地块。据了解，1号地块占地37106.33平方米，以13350.65万元成交，溢价率60%，成交楼面价1799元/平方米。2号地块占地55433.86平方米，以14456.03万元成交，溢价率16%，成交楼面价1304元/平方米。3号地块占地 24828.59平方米，以7587.79万元成交，溢价率35%，成交楼面价1528元/平方米。

广州越秀南洋电器厂占地55.95亩旧改项目招标挂牌起始价28.15亿

2月26日，广州公共资源交易中心发布一则关于南洋电器厂及周边更新改造项目网上挂牌公开选定改造主体公告。据了解，该项目位于越秀中心区，东风东路与黄华路交界处，总用地面积3.73万平方米（约55.95亩），现状房屋总建筑面积约11.09万平方米，涉及居民户数约1310户（改造范围内同意改造的户数占比超过90%）。

广州番禺招标5家旧改地价评估机构项目单价最高15万元

2月23日，广州公共资源交易中心发布番禺区2021-2022年旧村改造项目融资地块地价评估服务项目招标公告，将于3月16日完成招标。公告显示，本次招标预计按每个旧村改造项目每家中标人15万元预算作为单价最高限价进行采购，完成两年内番禺区约20个旧村全面改造方案地价评估工作的评估费用约1500万元。

勤诚达集团正式签约广州黄埔黄登村旧改项目

2月24日，勤诚达集团正式签约广州市黄埔区长岭街道黄登村旧村改造项目。据了解，此前2月6日，黄登社区经济联合社成员代表会议已表决，确定勤诚达集团为旧改项目的合作企业。招标文件显示，黄登村改造范围用地面积约23.48万平方米，其中整合村集体建设用地12.91万平方米，整合村集体农用地10.57万平方米，拆迁安置总投资额约21亿元。

珠江投资正式签约广州海珠五凤三个旧改总投资228.9亿

2月25日，广州市海珠区凤阳街五凤沙溪村、五村、泰宁村更新改造项目合作企业签约仪式顺利举行。据了解，五凤经济联合社下辖的沙溪、五村、泰宁三个自然村与广东珠江投资股份有限公司正式签订旧村改造项目合作协议。签约仪式上，广东珠控城更集团总裁黄锦荣表示，集团将推进五凤村的产业转型，打造集合科研、商务、时尚休闲等功能于一体的产城融合引领区，实现五凤村的更新改造任务。

珠光集团广州黄埔宏岗村旧改动工面积约44.32万平方米

2月21日，广州黄埔区宏岗村举行回迁01区动工仪式，这预示着该项目正式进入建设阶段。据了解，宏岗村是于2020年启动签约工作，截至目前整村已签约房屋1063栋，签约率近90%，整村已拆卸房屋756栋，拆卸率超过60%。据悉，该项目为全面改造项目，用地面积为44.32万平方米。未来，项目将建设成集住宅、高端写字楼、创意产业园、养老健康园为一体的大型社区。

景业名邦广州黄埔珠江村旧改动工改造范围79.93万平米

2月21日，广州黄埔珠江村旧改进行动工奠基，意味着该项目进入“快建”阶段。该旧改项目参与方为景业名邦集团。公开资料显示，2020年黄埔区划定了66个重点旧村改造项目，并规划2022年底全部完成签约拆迁，其中包括珠江村旧村改造项目。而珠江村于于2020年10月开放展厅并启动拆迁签约，4个月后实现90%签约率，随后启动区动工。

绿景中国深圳白石洲旧改一期拆迁补偿协议签署达100%

2月25日，绿景(中国)地产投资有限公司发布自愿性公告称，集团持股80%的中国深圳市南山区沙河街道沙河五村城市更新单元项目取得重大进展，一期拆迁补偿协议签署达100%。此外，绿景方面表示，集团已启动一期实施主体申报工作，并全力做好白石洲城市更新项目开工准备。而白石洲城市更新项目进一步的重大进展，集团将及时作出进一步公布。

中南操盘深圳龙华工业旧改拆除用地面积3.4万㎡

2月25日，深圳龙华区更新整备局发布关于龙华街道杰美康工业区城市更新项目实施主体确认公示，由中南集团操盘。据了解，该项目用地面积34961.5㎡，拆除用地面积33959.2㎡，其中开发建设用地面积24557.5㎡(含922㎡国有未出让的零星用地)，规划容积141510㎡，规划容积率5.8。

消息称珠光、越秀地产或将竞争广州员村旧改项目

据了解，广州员村旧村改造目前迎来珠光、越秀地产两家房企参与。资料显示，员村位于珠江以北，华快以西，员村二横路以东，地处广州三大黄金CBD包围圈。据悉，最早在珠江新城规划之初员村便被纳入征拆计划，不过由于补偿协议等复杂原因，至今未取得实质性进展。其中，2010年“琶洲-员村地区城市设计深化及控制性详细规划”出炉，员村被定位为国际金融区。

统计局：2020年房地产开发投资增长7%至14.14万亿

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报。据悉，全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。

万科：入股泰禾仍存在不确定性当前未单方面终止合同

2月27日，万科在互动易上就入股泰禾最新进展作出回应。万科称，此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足，当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同，但保留合同约定的相关权利。据此前报道，2020年9月，泰禾集团股份有限公司发布公告称，与万科子公司海南万益的股份转让协议约定条件尚未全部满足。

绿地与微软中国就战略合作达成共识涉产业地产、数字园区等

2月25日，绿地集团于官方微信公布称，微软大中华区副总裁、微软中国公共事业部总经理滕文与绿地集团董事长、总裁张玉良就推进双方战略合作事宜达成共识。双方将在产业园区内打造科创赋能中心，吸引一批具有发展潜力的科技企业入驻，通过资源整合、生态构建对入驻企业进行孵化培育。同时也就产业地产、数字园区、智能建筑等领域建立长期战略合作伙伴关系与微软进行探讨，共同探索长三角产业创新、科创合作的可复制新模式。

旭辉：韩石任商业副总裁兼商管总裁 2023年将布局50座综合体

2月26日，旭辉集团于官网宣布，韩石加盟旭辉商业，担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁，并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。旭辉表示，随着韩石的加盟，目前已拥有超过237万平方米项目储备以及多个一线城市明星项目的旭辉商业，未来有望在更高层次迎来加速发展。而根据计划，旭辉商业到2023年将布局50座商业综合体，覆盖中国主流城市，用有趣的商业，为城市注入无限的活力。

弘阳地产非执董蒋达强辞任主席之子曾俊凯出任执董及副总裁

据悉，弘阳地产集团有限公司刊发公告表示，由于个人事业发展原因，蒋达强先生已辞任非执行董事及董事会审核委员会成员，自2021年2月26日起生效。弘阳地产公告指出，蒋达强先生于辞任后不会于本集团持有任何职位。且蒋达强先生的辞任不会导致董事会成员数目低于法定最低人数，亦不会影响董事会的正常营运。与此同时，弘阳地产董事会宣布，曾俊凯先生已获委任为执行董事、董事会薪酬委员会成员及本公司副总裁，自2021年2月26日起生效。

金地20亿公司债票面利率确定为3.93% 期限5年

2月26日，金地（集团）股份有限公司宣布，公开发行的2021年公司债券（第一期）票面利率最终确定为3.93%。根据公告获悉，金地集团于2021年2月25日向合格投资者进行了票面利率询价，根据网下向合格投资者询价簿记结果，经与主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券品种二全额回拨至品种一，品种一的票面利率为3.93%，期限5年。

富力拟发行3.25亿美元利率11.625%票据用于债务再融资

2月24日，广州富力地产股份有限公司公告称，发行一笔美元票据。据了解，该票据本金金额为3.25亿美元，利率为11.625%，期限为到2024年到期。其由富力地产旗下怡略有限公司发行。目前，富力已与J.P. Morgan、瑞信、中信银行（国际）及香江金融就票据发行订立购买协议。至于用途，富力表示，拟将票据发行所得款项净额用于将于一年内到期之中长期债务再融资。

中国奥园拟发行美元优先票据用于现有境外债再融资

2月22日，中国奥园集团股份有限公司公告称，其拟进行美元优先票据的国际发售。而票据的定价（包括本金总额、发售价及利率），将根据发行票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人美银证券、东亚银行有限公司、巴克莱、中金公司、招银国际、瑞信、德意志银行、星展银行有限公司、国泰君安国际、海通国际、摩根大通、华侨银行以及瑞银所进行的累计投标结果厘定。据悉，该票据将向新交所申请于新交所正式名单上市及挂牌。

阳光城拟发行两笔供应链资产支持票据合计25亿元

2月26日，阳光城集团股份有限公司公告称，公司拟储架发行两笔供应链资产支持票据，金额分别为10亿元、15亿元，均可分期发行，合计25亿元。

招商蛇口归母净利跌23.6%至122.53亿期内计提减值准备31亿

2月23日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了2020年度业绩快报。数据显示，2020年全年，招商蛇口营业总收入1296.21亿元，同比增长32.71%；营业利润240.8亿元，同比下降8.51%；利润总额241.09亿元，同比下降7.71%；归属于上市公司股东的净利润122.53亿元，同比下降23.58%；基本每股收益1.46元，同比下降26.63%。

新城发展预计2020年归母净利润增长至少25%

2月26日，新城发展控股有限公司发布了2020年的正面盈利预告。公告显示，根据对集团最近可用的未经审核管理账目的初步审阅，新城发展预期于截至2020年度集团归属于公司权益持有人的合并净利润将同比增长至少25%。对此，新城发展称，公司该等合并净利润的增长主要由于预期新城控股集团股份有限公司益持有人应占净利润增长所致。