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2020年全年中国房地产行业市场分析:商品房销售额累计突破17万亿元

罗林

2020年全年中国房地产开发投资额突破14万亿元

据国家统计局数据显示,2019年全年中国房地产开发投资达到了132194亿元,累计增长9.9%。截止至2020年1-12月中国房地产开发投资额达到141443亿元,比上年增长7%,增速比1-11月提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,住宅投资额达到104446亿元,累计增长7.6%,增速比1-11月提高0.2个百分点,比上年回落6.3个百分点。

2019-2020年中国房地产开发投资增速变化情况

2020年全年中国商品房销售额突破17万亿元

商品房销售方面,2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方,累计下降0.1%。截止至2020年全年中国商品房销售面积达到176086万平方米,累计增长2.6%,增速比1-11月提高1.3个百分点,上年为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降10.4%,商业营业用房销售面积下降8.7%。

销售额方面,2019年中国商品房销售额达到了159725亿元,累计增长6.5%。截止2020年全年中国商品房销售额达到173613亿元,累计增长8.7%,增速比1-11月提高1.5个百分点,比上年提高2.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降5.3%,商业营业用房销售额下降11.2%。

2020年1-12月中国商品房销售面积统计及增长情况

2020年1-12月中国商品房销售额统计及增长情况

2020年全年中国房地产开发企业到位资金突破19万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1-11月加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。截止至2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到193115亿元,累计增长8.1%,增速比1-11月提高1.5个百分点,比上年提高0.5个百分点。

其中,国内贷款达到26676亿元,累计增长5.7%;利用外资达到192亿元,累计增长9.3%;自筹资金达到63377亿元,累计增长9%;定金及预收款达到66547亿元,累计增长8.5%;个人按揭贷款达到29976亿元,累计增长9.9%。

2019-2020年中国房地产开发企业到位资金增速变化情况

2020年中国房地产开发企业土地购置面积略降

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%。截止至2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到25536万平方米,累计下降1.1%,降幅比1-11月收窄4.1个百分点,比上年收窄10.3个百分点。

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元,比上年下降8.7%,降幅比1-11月收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。截止至2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到17269亿元,累计增长17.4%,增速比1-11月提高1.3个百分点,上年为下降8.7%。

2020年1-12月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

2020年1-12月中国房地产开发企业土地土地成交价款统计及增长情况

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研等解决方案。


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