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拿地周报丨杭州土拍收金18亿,新城控股联合体、绿都各得一宗

olivia chan

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无锡土拍禁止马甲公司抢地 违者一年内禁入土地市场

近日,无锡市自然资源和规划局发布“关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中《承诺书一》的有关解读”。无锡土拍规则规定,竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外,无“母公司及母公司其他下属控股子公司”,或是“我公司(该竞买人)下属控股子公司”参与竞拍。换言之,无锡将严禁马甲公司参拍,违反者将一年内禁入无锡土地市场。

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苏州太仓、连云港12.95亿挂牌3宗涉宅地块

3月5日,苏州太仓挂牌1宗宅地,将于4月9日拍卖出让。出让文件显示,地块编号为2021-WG-8,位于太仓市城厢镇太丰村环路南、204国道西,出让面积41329.2平方米,规划为住宅用地,容积率2.0,建筑面积82658.4平方米。另据了解,3月4日,连云港市赣榆区亦挂牌2宗涉宅地,起始总价67485万元。

佛山顺德伦教2.92亿挂牌一宗商住地 楼面起价6793元/平

3月6日,佛山顺德伦教挂牌一宗商住地,起始价2.92亿元,将于4月6日出让。出让文件显示,该宗地为佛山市顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北地块,编号TD2021(SD)WG0010,土地用途为商住性质。宗地面积为13427.94平方米,容积率≤3.2,建筑面积≤42969.4平方米,其中商业设施用地计容建筑面积不高于17187.76平方米。

佛山禅城挂牌一宗微型商地 须自持该项目物业10年

3月2日,佛山禅城区挂牌一宗微型商业商务用地,起拍价5561万元,折合起拍楼面价约3635元/平方米,拟于3月31日进行网拍。据了解,该地块位于禅城区黎明二路北侧、港口路西侧,出让面积涵盖地面3399.38平方米和地下空间投影范围面积985.33平方米,计容建面15297.21平方米,容积率不高于4.5。

珠海金湾区2021年拟出让6宗涉宅地 总建面150.98万平

据悉,珠海市金湾区2021年拟出让6宗涉宅地,总宗地面积约95.88万平方米,总建面约150.98万平方米。其中滨海商务区(3宗)、西部城区B片区(1宗)、三灶镇(2宗)。另据此前报道,珠海市斗门区2021年拟出让6宗涉宅地,总出让用地约41.5万平方米,总建面约80.6万平方米。其中西部城区A片区(2宗)、白蕉镇(2宗)、乾务镇(1宗)、莲洲镇(1宗)。

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长三角

浙江嘉兴桐乡8.89亿元成交一宗商住地 楼面价6442元/平

3月1日,浙江嘉兴桐乡出让一宗商住地,嘉兴金韵工业设计有限公司以总价8.89亿元竞得,楼面价6442元/平方米,溢价率1.02%。据了解,该地块为桐土储[2021]05号商住地,位于乌镇大道西侧,二环北路南侧,出让面积62725平方米,容积率2.2,建筑面积137995平方米。

杭州土拍收金18亿 新城控股联合体、绿都各得一宗

3月4日,杭州建德市规划和自然资源局以拍卖的方式出让两宗国有建设用地的使用权,最终新城控股联合体、绿都分别摘得一宗地块,总成交价18.34亿元。据悉,两宗地块均位于建德市洋溪街道小洋坞,且地块内配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%,总建筑面积的30%要求实施装配式建筑。

金地4.47亿摘温州乐清商住地 溢价近30%

3月5日,浙江温州乐清市竞拍出让一宗商住地,经竞价由金地旗下温州博渊企业管理咨询有限公司以总价4.47亿元竞得,楼面价6024元/平方米,溢价率29.96%。据悉,该宗地块为乐清市经济开发区18-09-03地块,位于乐清经济开发区围垦区北片,出让面积24723平方米,容积率1.0-3.0,建筑面积74168平方米,其中商业建筑面积1000-3000平方米。

绿地香港14.3亿元夺温州洞头区商住地 竞配保障房1万平米

3月3日,浙江绿香企业管理有限公司(绿地香港)以最高限价14.3亿元竞得温州洞头区1宗商住地,成交楼面价6567元/平方米,溢价率30%,竞配保障房10000平方米。据了解,该宗温州市半岛起步区C-02c地块,出让面积87108.19平方米,容积率为2.50,建筑面积217,770平方米。地块起价11亿元,楼面起价5051.2元/平方米。

旭辉上限价15.22亿竞得宁波慈溪商住地 溢价率49.64%

3月5日,宁波慈溪市出让1宗商住地,经过93轮竞价,宁波海曙兴勇商务信息咨询有限公司(旭辉)以上限价格15.223亿元竞得该地块,楼面价8978元/平方米,溢价率49.64%,竞报配建住宅用房面积200平方米。据了解,上述地块为慈城区I201513#,位于白沙路街道,出让面积8.48万平方米,溢价率1-2,建筑面积16.955万平方米,其中商业建筑不少于52000平方米(占比31%)。

荣安4.69亿元摘得宁波慈溪市一宅地 溢价率40.8%

3月2日,浙江宁波公开出让慈溪市1宗宅地。最终,经过69轮竞价,宁波嘉品企业管理有限公司(荣安)以总价4.69亿元竞得慈溪市新城河4#地块,楼面积16614元/平方米,溢价率40.80%。

雅戈尔3.24亿竞得宁波一宗养老用地 占地8万平方米

3月3日,雅戈尔集团股份有限公司宣布,全资子公司宁波雅戈尔健康养老管理有限公司,以3.23亿竞得浙江宁波海曙区CX06-05-02a/02e地块的国有建设用地使用权。据了解,该地块位于海曙区集士港镇,出让面积为8.17万平方米(约122.568亩),土地用途为其他商服用地(养老机构用地)或其他商业服务(养老机构)用地,出让年限为40年,容积率为1.5≤容积率≤2.0。

港利4亿竞得江苏连云港灌云县3宗商住地 总建面33.63万平米

3月2日,江苏省连云港市灌云县出让3宗商住地块,总出让面积13.45万平方米,总建筑面积33.63万平方米,总起价3.997亿元。据了解,3宗商住地均由港利投资集团股份有限公司(港利)竞得,总成交价3.999亿元。

龙湖5.69亿元竞得无锡江阴市1宗宅地 溢价率3.65%

3月2日,无锡江阴市出让1宗宅地,起始价5.49亿元,起价楼面14811元/平方米。最终,经过11轮报价 ,上述地块由常州环宇置业有限公司(龙湖)以5.69亿元竞得,楼面价15351元/平方米,溢价率3.65%。据悉,上述地块编号为澄地2020-C-40,位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧,出让面积21791平方米,规划为住宅用地,容积率1.5-1.7,地上建筑面积37044.7平方米。

合肥8宗地收金72.21亿 文一落子伟星刷新竞自持记录

3月5日,合肥出让八宗共计848.28亩地块,经开区和新站高新区各2宗,蜀山、庐阳、肥东、瑶海各1宗,揽金约72.21亿元。据悉,除中海、合肥城建、乐富强竞得的三宗地外,剩余五宗地也分别成功出让。

珠三角

万科11.56亿元竞得中山宅地 将实行成品住宅销售

3月3日,广东中山民众镇挂牌1宗宅地,地块出让编号G08-2020-0126,挂牌起始价10.82亿元。经过三家房企激烈角逐,最终该地块由万科11.56亿元竞得,溢价率6.8%,成交楼面价5450元/平方米。出让文件显示,该地块要求独立配套标准9班幼儿园1所(必须在第一期中进行开发建设)、邮政网点、公交首末站、物业服务用房。此外还要求地块出让后实行成品住宅销售。

保利15.5亿竞得东莞清溪一宗宅地 楼面价18980元/㎡

3月5日,保利湾区投资发展有限公司以155595万元成功竞得广东东莞一宗占地3万平方米宅地。据了解,此次采用的是“竞价+终次报价”的拍卖方式,起拍价104170万,达到最高限价155255万后,开启“终次报价”。最终,保利以15.5亿竞得,剔除无偿配建后,折合楼面价约18980元/㎡,再次刷新清溪最高楼面价。

美的置业3.03亿元竞得惠州1宗商住地 溢价率53%

3月3日,广东惠州1宗商住用地成功出让,最终,美的置业以3.03亿竞得该地块,折合楼面价约3535元/平方米,溢价率53%。据了解,该地块编号惠公易土博罗[2021]007号,地块位于博罗县龙溪街道结窝村委会下径与桥下地段,出让面积2.76万平方米,为商服和住宅用地,规划建筑面积≤8.57万平方米(商业建筑面积占比≤10%),起始价1.98亿元。

其他

保利、金地6.75亿元分食长春朝阳两宗商住地

3月5日,长春市朝阳区出让两宗商住用地,最终金地、保利各摘一宗,总揽金6.73亿元。其中,保利旗下长春市吉塔房地产开发有限公司以2.63亿元摘得一宗朝阳区地块,规划用地面积69291平方米,用途为其他商服用地、城镇住宅用地,容积率方面地上<1.8地下<0.5。另一宗地块为长春金地东晟房地产开发有限公司以4.12亿元所摘,楼面价为1875元/平方米,土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地,容积率地上>1.7且<1.9地下<0.6。

绿都底价2.08亿元摘郑州宅地 楼面价4731元/平米

3月2日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗住宅土地,该地块由河南福瑞源置业有限公司以底价2.08亿元摘得,楼面价4731元/平米。据悉,上述企业由郑州绿都地产集团股份有限公司持股51%,河南源升置业有限公司持股49%。

融信朗悦联合体底价7.5亿拿下郑州一宗宅地

3月3日,郑州市公共资源交易中心挂牌出让1宗住宅土地,郑州融信朗悦置业有限公司以7.47亿元底价拿下,该企业为融信(福建)投资集团有限公司和郑州朗悦置业有限公司的合资公司。据了解,该地块出让面积66222.91平方米(折合约99.33亩)。土地性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地),出让年限70(地下50)年,容积率小于3.5,建筑密度小于20%,起始价7.47亿元。

四川眉山5宗地块底价出让收金8.35亿元 卓越&中军天信联手包揽4宗

3月3日,四川眉山出让五宗地块,地块编号分别为2021(TR)-11号,2021(TR)-12号,2021(TR)-13号,2021(TR)-16号,2021(TR)-20号,总出让建筑面积60.06万平方米,总起价8.35亿元。最终,五宗地块均底价成交,其中2021(TR)-11号,2021(TR)-12号,2021(TR)-16号,2021(TR)-20号4宗地块被四川卓锦置业有限公司(卓越&中军天信)包揽,2021(TR)-13号由四川中军天信文化旅游发展有限公司竞得。

成都节后首拍 招商蛇口熔断价12075元/平米竞得双流航空港宅地

3月2日,位于成都双流区航空港板块的一宗住宅用地公开出让,这也是春节后成都首场土地拍卖。最终,地块被38号竞买人招商蛇口竞得,成交楼面价12075元/平方米,折合总价约8.74亿元,溢价率15%,且配建并无偿移交统筹住房面积比例为34%。

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广州海珠赤沙村旧改正式招标 总成本88.1亿不接受联合体申请

3月5日,广州公共资源交易中心挂出海珠区赤沙村更新改造项目招标公告。公开选择合作企业的竞选及表决会议于2021年4月26日9时30分在广州市海珠区赤沙村举行。公告披露,赤沙村项目改造总用地面积69.38万平方米,改造范围内总建筑面积152.86万平方米,预计改造总成本为88.1亿元。此外,公告特别对合作企业条件提出要求,明确不接受联合体申请。

深圳龙岗光雅园片区旧改意愿公示 绿城为申报主体

近日,深圳龙岗区城市更新和土地整备局公示了坂田街道光雅园村片区城市更新单元的更新意愿。公告显示,该项目位于坂田街道雅园路与细虎路交汇处西北侧,申报拟拆除范围面积198676.8平方米,用地规划功能为二类居住、四类居住、普通工业用地、体育用地、绿地和道路用地。现状房屋为村民私宅、旧工业厂房等。据悉,该项目申报主体为深圳市绿城正硕投资有限公司,其隶属于绿城管理集团。

花样年再获深圳坪山旧改 回迁物业总价值为5.09亿

3月1日,深圳交易集团有限公司坪山分公司消息称,坪山区坪山街道世界塑胶厂片区城市更新项目(二期),成交人为深圳市花样年房地产开发有限公司。据了解,该项目位于坪山区坪山街道东纵路,用地面积为50822.84㎡,拆除范围用地面积为49497.6㎡。其中,拟建住宅用地127430㎡(含12580㎡保障型住房),商业用地13000㎡,办公用地18050㎡,公共配套设施7890㎡。

宏发底价13亿元竞得东莞塘厦一旧改项目 总占地面积53万平

3月4日,东莞公共资源交易网发布《塘厦镇石潭埔科技产业新城(一期)更新单元单一主体挂牌招商公告》,最终由东莞市宏润产城投资有限公司(宏发)以底价13.09亿元竞得,该旧改属于“产城融合类”城市更新项目,是“拓空间”城市更新类试点项目之一。

光大9.9亿竞得东莞寮步中心区鸿图广场城市更新项目

3月5日,东莞公共资源交易网公布,确定广东光大以总价9.9亿元竞得寮步中心区鸿图广场城市更新项目。据了解,该旧改项目占地面积103800平方米,其中拆除重建区73100平方米,现状保留区2100平方米,现状道路区22600平方米,其余用地区6000平方米。而根据规划要求,项目需建设一处社区中心,用地面积20460平方米,并提供社区用房28500平方米,要求附建地下停车位555个。

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万科与中交集团签订战略合作 涉物业、产业、冰雪度假等业务

3月4日,中交房地产集团有限公司发布消息称,于3月2日,中交集团与万科集团在深圳签订战略合作协议。据了解,中交集团党委书记、董事长、总经理王彤宙,万科集团党委书记、董事会主席郁亮出席仪式并见证签约。根据协议,上述双方将按照“资源共享、优势互补、平等互利、市场主导”的原则,在土地开发与物业管理、产业园区、冰雪度假业务、人才培养与交流等领域开展合作。

泰禾集团聘任黄耀文为副总经理 曾任万科、星河控股财务负责人

3月1日,泰禾集团股份有限公司发布一则关于公司高级管理人员变更及聘任的公告。据了解,泰禾集团董事会于今日收到公司财务总监王伟华的书面辞呈。因个人原因,王伟华申请辞去公司财务总监职务,辞职后将不再公司担任其他职务,辞呈自送达董事会之日起生效。同时,根据公司经营发展需要,泰禾集团董事会同意聘任黄耀文为公司副总经理,聘任刘向民为公司财务总监,任期自本次董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。

旭辉调整区域组织 林祝波、周长亮分别负责华西、西北事业部

3月3日,旭辉集团官网消息,发布组织变革最新动作,决定将成都事业部更名为华西区域事业部,负责四川、新疆的开拓和业务经营与管理工作,原新疆城市公司划入华西区域事业部。此外,西北事业部更名为西北区域事业部,负责陕西、山西、宁夏、甘肃、青海五个省市的开拓和业务经营与管理工作。

龙湖将加快集中式长租公寓等项目在合肥落地

3月1日,安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华与龙湖集团首席执行官邵明晓就深化租赁住房建设运营合作进行商谈。邵明晓会上表示,龙湖作为城市综合运营与服务商,将进一步发挥自身优势,加快集中式长租公寓等项目在合肥落地。

传万科与泰禾计划成立的资管公司基本落定 将于3月启动

3月2日,据媒体报道,有知情人士表示万科与泰禾计划成立的资产管理公司已经基本落定,万科派驻人选也已基本确定,该资产管理公司将在3月份正式启动。不过具体哪些项目要装进该资产管理公司,还在协商之中。

金科22亿公司债票面利率确定为6.3% 为询价上限

3月2日,金科地产集团股份有限公司公告称,根据网下向专业投资者询价结果,经发行人和承销商协商,最终确定其2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)票面利率为6.3%。公告指出,2021年3月2日,发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价,本期债券的利率询价区间为5.3%-6.3%。

华南城拟发行1.75亿美元11.95%优先票据

3月3日,华南城控股有限公司发布公告称,拟发行于2023年到期为1.75亿美元11.95%优先票据。据了解,于2021年3月2日,华南城与附属公司担保人就公司发行上述票据与瑞银、瑞士信贷、德意志银行、国泰君安国际、海通国际、钟港资本、中银国际、建银国际、中信银行(国际)、香江金融以及万盛金融订立认购协议。

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金科股份单月销售153亿 头两月累计销售295亿

3月7日,金科地产集团股份有限公司公布2021年2月份销售情况公告。公告指出,2021年1-2月,金科及所投资的公司实现销售金额约295亿元,房地产销售面积约296万平方米。在2021年2月,金科地产集团股份有限公司及所投资的公司实现销售金额约153亿元,房地产销售面积约156万平方米。

越秀地产前两月合约销售135.46亿 同比上升218%

3月4日,越秀地产股份有限公司发布公告披露前两月销售情况。据悉,2月越秀地产实现合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币46.07亿元,同比上升约281%,实现合同销售面积约为17.11万平方米,同比上升约260%。

融创中国1-2月合同销售额684.2亿 同比增长122%

3月5日,融创中国控股有限公司公告称,截至2021年2月底,集团累计实现合同销售金额约人民币684.2亿元,同比增长122%,累计合同销售面积约442.0万平方米,合同销售均价约人民币15480元/平方米。其中,于2021年2月,融创中国实现合同销售金额约人民币332.5亿元,同比增长172%,合同销售面积约218.4万平方米,合同销售均价约人民币15220元/平方米。

世茂集团2020年首2月销售370.2亿 同比增长122%

3月5日,世茂集团控股有限公司公告称,截至2021年2月28日止两个月,集团累计合约销售总额约为人民币370.2亿元,累计合约销售总面积为210.2万平方米,较去年同期分别上升122%及119%。公告指出,截至2021年2月28日止两个月的平均销售价格为每平方米人民币17611元。

富力地产前2月销售204.2亿元 同比上涨124%

3月1日,广州富力地产股份有限公司公告披露2021年2月的未经审核营运数据。据悉,富力地产于2021年2月的月内总销售收入共约90.5亿元,销售面积达约72.74万平方米。与去年同期相比,销售收入上升235%,销售面积上升222%。

绿城集团首2月总合同销售金额398亿 同比增长294%

3月4日,绿城中国控股有限公司发布截至2021年2月28日止两个月未经审核营运数据。截至2021年2月28日止两个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约155万平方米,总合同销售金额约人民币398亿元,同比增长约294%。

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2021年1-2月中国房地产企业销售TOP10

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