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拿地周报丨龙湖牵手海垦集团,金茂拟参与广州万科增城地块开发

olivia chan

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浙江湖州7.5亿挂牌2宗宅地 总建14.28万平米

3月11日,湖州市挂牌2宗宅地,总出让面积8.65万平方米,总建筑面积14.28万平方米,总起价7.5亿元,预计3月31日出让。其中,西凤漾单元XSS-03-02-13A地块位于湖州南太湖新区西凤漾单元,出让面积43467平方米,容积率1.8,建筑面积78240.6平方米,建筑限高60米。地块起价32000万元,起始楼面价4090元/平方米。

浙江衢州37.4亿元挂牌2宗商住地 将于3月31日出让

3月10日,浙江衢州柯城区高铁新城挂牌2宗商住地,合计出让面积23.51万平方米,总建筑面积约为35万平方米,总起价为37.4亿元,预计3月31日出让。据了解,两宗地块分别为衢州市高铁新城GT-05-18地块和衢州市高铁新城GT-05地块(生命健康产业园)。

绍兴诸暨12.28亿挂牌城西经开区一宗涉宅地

日前,绍兴诸暨市挂牌1宗涉宅地,该地块位于城西经济开发区,将于4月7日9时出让。据了解,环北居住区R21-07地块,位于北二环路与鸿程璐交叉口东南侧,建设用地面积89929平米,容积率1.3-1.5,建筑面积13.48万平米。据悉,地块采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让,起价122750万元,起始楼面价9100元/平米。

嘉兴16.6亿元挂牌两宗商住地 均设最高限价

3月9日,嘉兴挂牌两宗商住地,分别位于平湖市、海盐县,总起始价16.6亿元,其中平湖市地块预计4月9日出让,海盐县地块预计3月30日出让。据了解,平湖市地块出让面积52642平方米,容积率1.3-2,建筑面积105284平方米。海盐县地块出让面积63212平方米,容积率1.4,建筑面积88496.8平方米,建筑限高40米。

温州市79.42亿元挂牌5宗商住用地 4月14日出让

3月12日,温州市挂牌鹿城区、瓯海区和龙湾区5宗商住用地。总出让起始价达到79.42亿元。其中鹿城区滨江云谷未来社区一期地块,总用地面积141089平方米,出让用地面积115733平方米,总建筑面积424805平方米。地块为市级未来社区试点培育项目。

江苏徐州5.33亿挂牌铜山区一宗宅地 出让面积5.8万平米

3月6日,江苏徐州公开挂出铜山区1宗宅地,地块编号为XT2021-1,预计将于2021年4月12日出让。据了解,XT2021-1号地块位于王长山西路东侧、玉带河北侧,出让面积58126平方米,容积率1.48,建筑面积85820.6万平方米,起价5.33亿元,起始楼面价6211元/平方米,竞买保证金5.33亿元。

安徽安庆挂牌3宗宅地 总起拍价14.05亿元

3月10日,安庆市自然资源和规划局挂牌庆自然出字〔2021〕011、012、013号地块的国有建设用地使用权,将于4月13日出让。据了解,3宗地块,合计出让土地面积18.65万平方米,合计起价14.05亿元。其中,有两宗位于东部新城,一宗位于迎江区。

广州中院委托拍卖的花都长岗岭宅地重新挂牌 3月29日出让

3月12日,广州公共资源交易中心发布花都狮岭镇长岗商住地的使用权拍卖转让公告。据了解,该地块为广州市中级人民法院委托广州公共资源交易中心拍卖的土地。资料显示,该地块为居住、商业商务、中小学、道路用地,宗地面积56168.92平方米。原定地块在2021年3月3日10时起在网上竞价时间,但当时流拍。目前重新挂牌,地块将于3月29日竞价出让。

昆明挂牌560亩共九宗地 含经开区两宗5.7亿起拍宅地

3月10日,昆明市公共资源交易中心推出九宗土地,总面积约560亩,总起拍价约7.76亿元,预计将于4月份分批出让。据悉,此次供应地块主要集中在安宁、经开及高新三区,以工业用地为主。其中,七宗为工业用地,仅推出两宗位于经开区的宅地,总土地面积约96亩,起价5.7亿元。两宗宅地分别土坡片区和清水片区。

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【长三角】

碧桂园8.39亿摘得浙江金华一宅地 溢价率达224%

3月11日,浙江金华公开出让永康市1宗宅地。最终,经过200轮竞价,绍兴凯鑫置业有限公司(碧桂园)以总价8.39亿元竞得永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块,楼面价14673元/平方米,溢价率达223.94%。据了解,永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块,地块编号为2021-05,出让面积31766平方米,容积率1.8,建筑面积57178.8平方米,起价2.59亿元,起始楼面价4530元/平方米。

168轮竞价 绿城以封顶价42.91亿元摘宁波鄞州区宅地

3月9日,宁波鄞州区宁丰地段1宗宅地入市出让,地块编号为甬储出2021-006号,最终经过168轮竞价,杭州浙凡企业管理有限公司(绿城)以封顶价42.91亿元竞得该地块,楼面价28599元/平方米,溢价率29.99%,并竞配人才安居专用房面积4100平方米。据了解,该地块出让面积65232平方米,容积率1.0-2.3,建筑面积150033.6平方米。地块起价33.01亿元,起始楼面价22000元/平方米。

中海底价6.48亿摘苏州工业园区地块 塔楼建筑高度460米

3月12日,苏州工业园区一宗地块被中海以底价6.48亿元竞得,楼面价2064元/平方米。出让文件显示,该地块位于园区苏绣路南、星阳街东,处于湖西CBD核心,土地用途为商务、商业、酒店式公寓混合,公寓比例≤55%。地块出让面积19625.6平方米,起拍价64810万元,楼面价2064元/平方米,最高楼面限价2374元/平方米。

儒辰10.38亿元摘常州金坛商住地 溢价率108.4%

3月12日,常州金坛区出让1宗宅地,编号为JJT20210201。经141轮竞价,由山东金佰利控股集团有限公司(儒辰)以10.38亿元竞得,楼面价13546元/㎡,溢价率108.4%。资料显示,上述地块名称为钱资湖大道南侧、新城路西侧地块,出让面积5.11万㎡,容积率1.5,建筑面积7.66万㎡,起价为49817.6万元,楼面起价6500元/㎡。

【珠三角】

广州底价36.17亿成交两宗宅地 绿地、青岛福瀛各获1宗

3月12日,广州2宗宅地入市出让,分别位于白云区、增城区。最终,2宗地均出让成功,总收金36.17亿元,由绿地、青岛福瀛分食。据了解,白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一,最终被绿地投资以底价24.34亿元竞得,折合楼面价15111元/㎡。该地块面积88398㎡,容积率≤6.256,建筑面积≤163583㎡。

汕头5.7亿出让两宗宅地 碧桂园、中海宏洋分别竞得

近日,汕头市出让2宗宅地,竞得人为碧桂园、中海宏洋,成交总价5.75亿元。其中,汕头市中海宏洋地产有限公司以3.7亿元竞得WG2021-9号地块,溢价率16%,楼面价5021元/平方米。据悉,该地块位于龙湖区东海岸新城新溪片区00218地块,土地性质为住宅用地,出让年限为70年。宗地面积21067.1平方米,容积率3.5,建筑面积73734.85平方米。

【其他】

碧桂园4.56亿落子郑州高新区 或为已发展项目后期用地

3月12日,郑州高新区公开出让一宗住宅用地。据了解,该地块最终由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价约4.56亿元摘得,折合楼面价约3778元/平方米。资料显示,该地块让面积为33558.8平方米,1.1<容积率<3.6。据称,该地块为“碧桂园西湖”项目后期用地。

福州8.18亿出让两宗限房价商住地 阳光城摘得其一

3月12日,福州以拍卖的方式出让两宗商住地,总出让面积共82.31亩,最终地块分别被浙江天金、阳光城摘得,总成交金额8.18亿元。据悉,两宗地块均为商住地块,一宗位于福州闽侯区上街,一宗则位于福州闽侯区竹岐,两宗地块均采用“限房价、控地价、公开摇号”方式进行拍卖,即地块设置最高限价,当报价达到最高限价后,转为采取公开摇号方式确定受让人。

恒大7.3亿竞得广西江山半岛1519亩土地 或建足球文旅项目

近日,恒大地产集团南宁有限公司旗下全资子公司广西防城港恒鸿置业有限公司以7.3亿摘得广西江山半岛1519亩的土地。据了解,江山半岛的14幅文旅土地包含了住宅、商业、绿地、旅馆等性质。此外据此前消息,恒大将在防城港建设的大型文旅项目,选址在江山半岛的月亮湾,拟投资700亿建设恒大足球文旅项目。项目涵盖足球小镇、旅游世界、亲子庄园、生态康养等综合配套。

中梁、龙光等房企5.73亿元分食柳州5宗地

3月12日,柳州市国土资源以挂牌的方式成功出让5宗p类地块的国有建设用地的使用权,5宗地块总面积共计76877.75平米(合115.31亩),共揽金5.73亿元。其中,中梁底价拿下P(2021)3号地块,龙光拿下p(2021)4、5、6号地块,P(2021)7号地块则被中铁以1.12亿元揽入囊中。

中梁13.6亿首入青海西宁 中海18亿夺三宗地

3月8日,青海西宁市公共资源交易中心以拍卖的方式出让五宗国有建设用地的使用权。据悉,中梁地产以13.6亿元竞得南川工业园区2021JC-1和2021JC-2号地块,首度布局西宁。而2021JC-3、2021JC-4、2021JC-5号地块则由中海地产以总价17.98亿元拿下,这是继2017年首入西宁后,中海在该地区第二次拿地。

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中森集团深圳龙华新田元水老村旧改公示 规划面积约24万平米

3月12日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局公布关于《观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划(草案)》的公示。据了解,新田元水老村用地面积69098.7平方米,拆除范围用地面积62609.2平方米,开发建设用地面积37134.8平方米。同时,项目更新方向为住宅、商业等。此外,项目规划总容积240790平方米,其中住宅184220平方米(含公共租赁住房17130平方米)。

新世界深圳南山3万平商住旧改项目立项

3月10日,深圳南山区城市更新和土地整备局发布《2021年深圳市南山区城市更新计划第一批计划》的公告,其中包括西丽北路新围工业区城市更新单元,申报主体为深圳市丽新实业股份有限公司。根据公告获悉,西丽北路新围工业区城市更新单元位于南山区西丽街道,拟拆除范围用地面积为30482㎡,拟更新方向为商业、二类居住等功能。

深业鹏基确认为深圳福田上林苑旧改实施主体 含“小地块”公寓

3月8日,深圳福田更新整备局发布关于园岭街道八卦岭上林苑城市更新单元项目实施主体公示,确认由深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司作为开发主体。根据公告获悉,八卦岭上林苑项目位于园岭街道,八卦路和八卦二路交叉口东北侧。拟拆除重建用地面积7980㎡,开发建设用地面积6015.24㎡,贡献移交用地面积1964.76㎡(其中道路用地1427.26㎡,公园绿地537.5㎡)。

华侨城深圳光明5.8万平旧改立项 拟更新方向为居住、商业等

近日,深圳光明区更新整备局发布关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划(草案)》,该批次共1个商住项目,即光侨食品厂片区城市更新单元。根据公告获悉,光侨食品厂片区城市更新单元位于光明区新湖街道,公常路与永兴路交汇处北侧。拟拆除范围用地面积58515㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。

保利、招商、富力成为广州荔湾葵蓬村旧改项目候选合作企业

据媒体3月10日消息,保利发展、招商蛇口、富力成为广州荔湾葵蓬村旧改项目的候选合作企业。消息称,荔湾葵蓬旧改项目正式公布了合作企业资格审查公告,当中,保利发展、招商蛇口、富力三家企业正式通过了资格审查,将于4月6日正式公开竞逐荔湾葵蓬城市更新项目的正式合作企业。

东莞虎门2宗旧改公开招引前期服务商 商住项目拟投资667万

3月10日,广东省东莞市虎门镇公开招引2宗旧改项目的前期服务商。包括赤岗社区富马片区产业类城市更新项目,赤岗社区富马片区商住类城市更新项目,合计更新面积约51.54万㎡,合计投资约1268万元。据了解,这2宗项目仅一路之隔,均位于富马片区,周边有丰泰东海城堡、虎门滨海城、湖山雅居等多个小区。

凯迪控股经111轮竞价以8.06亿摘温州永嘉县旧改地块

3月10日,温州永嘉县的一宗城中村改造地块出让,经110轮竞价,凯迪控股旗下温州隆悦企业管理咨询有限公司以上限价格8.06亿元+竞报配套用房5900平方米竞得该地块,楼面价8375元/平方米,溢价率30%。

昆明落索坡旧改项目启动招标 总投资101.8亿元

3月5日,昆明市公共资源交易中心发布了盘龙区龙泉街道办事处落索坡城中村及旧城改造项目拆迁拆除单位招标公告,涉及项目总用地1258.96亩,总投资超过101亿元。据悉,项目总用地面积约1258.96亩,涉及拆迁总户数约2492户,拆迁总建筑面积约79.73万平方米。

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龙湖牵手海垦集团 在海南合作开发城市综合体、城市更新等业务

3月12日,龙湖集团与海南省农垦投资控股集团有限公司签订战略合作协议。据悉,未来,双方将以海垦集团丰富的资源储备、产业发展战略和垦区经济社会发展需求为基础,以市场为导向,结合龙湖集团先进的管理模式、雄厚的资金实力及强大的开发运营能力,推进战略协同、业务协同,实现优势互补,共同助力海南自贸港建设。

金茂拟参与广州万科增城地块开发 出资30.9亿元持股49%

3月11日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,广州金茂拟参与开发广州万科增城新塘地块,持股49%。据悉,3月11日,中国金茂间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司签订合作开发协议,以就标的地块的开发开展合作。资料显示,标的地块的土地使用权由广州万科于2020年12月21日透过公开竞买程序投得,为开发标的地块,广州万科已设立项目公司,并已认缴(但尚未实缴)其注册资本人民币10.16亿元。

深圳人才安居集团派朱大华赴恒大地产任监事

近日,恒大地产集团有限公司新增一名监事。据了解,该监事名为朱大华,是深圳市人才安居集团副总经理、落户人才安居公司董事长。同时,他亦担任深圳市安居创新股权投资基金管理有限公司的法定代表人兼董事长。资料显示,深圳市人才安居集团有限公司目前在恒大地产持股7.0557%,是除许氏家族控制的广州市凯隆置业有限公司之外的最大的股东。

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华润置地前2月合约销售417.39亿元 单月增幅220.7%

3月12日,华润置地有限公司发布截至2021年2月28日止一个月未经审核营运数据。据悉,截至2021年2月28日止一个月,该公司及其附属公司实现总合同销售金额约175.3亿元,总合同销售建筑面积约110.42万平方米,分别按年增长220.7%及222.1%。同期,权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约108.3亿元及74.5万平方米,分别按年增长159.1%及166.9%。

融创中国去年归母净利增36.9%至356.4亿元

3月12日早间,融创中国控股有限公司公布了2020年度的业绩。数据显示,2020年度,融创中国收入总额为2,305.9亿元,同比增加36.2%;其中集团连同其合营公司及联营公司的收入合计为3810.1亿元,同比增长约29.7%,公司拥有人应占2719.8亿元,同比增长约21.5%。

龙湖首两月合约销售352.8亿 同比增逾一倍

3月9日,龙湖集团控股有限公司发布公告披露2月销售情况。据悉,截止2021年2月末,该集团累计实现合同销售金额人民币352.8亿元,同比增长106.19%;合同销售面积212.9万平方米。2月单月实现合同销售金额人民币157.7亿元,同比增长125.29%;合同销售面积95.8万平方米。其中,环渤海地区实现合同销售金额最多,为42亿元。

招商蛇口前2月签约销售418亿元 同比增长189.9%

3月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2021年2月销售及近期购得土地使用权情况简报。据了解,2021年2月,招商蛇口实现签约销售面积76.43万平方米,同比增加589.79%;实现签约销售金额172.17亿元,同比增加580.24%。

阳光城前两月销售306亿 同比增长109%

3月10日,阳光城集团股份有限公司公告披露2021年2月份经营情况。据悉,2021年前两月,阳光城与子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额为305.62亿元,权益销售金额195.78亿元;全口径销售面积为186.00万平方米,权益销售面积为127.17平方米。其中销售贡献最多的是长三角区域,实现全口径销售金额127.14亿元,权益销售金额69.68亿元。

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2021年1月全国房地产企业拿地排行榜TOP10

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