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2021年1-3月中国房地产行业市场分析:一季度商品房销售面积超3.6亿平方米

罗林

2021年一季度中国房地产开发投资将近2.8万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元,比上年累计增长7%。截止至2021年1-3月中国房地产开发投资达到27576亿元,同比增长25.6%,比2019年1-3月增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

2020-2021年前3月中国房地产开发投资增速变化情况

2021年一季度中国商品房销售面积超3.6亿平方 销售额超3.8万亿元

商品房销售方面,2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米,累计增长2.6%。截止至2021年1-3月中国商品房销售面积达到36007万平方米,累计增长63.8%,比2019年1-3月增长20.7%,两年平均增长9.9%。其中,住宅销售面积增长68.1%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长24.9%。

销售额方面,2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元,累计增长8.7%。截止至2021年1-3月中国商品房销售额达到38378亿元,累计增长88.5%,比2019年1-3月增长41.9%,两年平均增长19.1%。其中,住宅销售额增长95.5%,办公楼销售额增长44.0%,商业营业用房销售额增长25.8%。

2020-2021年前3月中国商品房销售面积统计及增长情况

注:2020年1-3、1-4月销售面积增速为-26.3%、-19.3%。

2020-2021年前3月中国商品房销售额统计及增长情况

注:2020年1-3、1-4月销售额增速为-24.9%、-18.6%。

2021年一季度中国房地产开发企业到位资金超4.7万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元,累计增长8.1%。截止至2021年1-3月中国房地产开发企业到位资金达到47465亿元,累计增长41.4%,比2019年1-3月增长21.9%,两年平均增长10.4%。

其中,国内贷款达到7222亿元,累计增长7.5%;利用外资达到11亿元,累计下降41.0%;自筹资金达到13015亿元,累计增长21.0%;定金及预收款达到17759亿元,累计增长86.1%;个人按揭贷款达到7843亿元,累计增长50%。

2020-2021年前3月中国房地产开发企业到位资金增速变化情况

2021年一季度中国房地产开发企业土地购置面积突破2000万平方米

购置面积方面,2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米,累计下降1.1%。截止至2021年1-3月中国房地产开发企业土地购置面积达到2301万平方米,累计增长16.9%。

成交价款方面,2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元,累计增长17.4%。截止至2021年1-3月中国房地产开发企业土地成交价款达到809亿元,累计下降17.3%

2020-2021年前3月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

注:2020年1-9月土地购置面积增速为-2.9%。

2020-2021年前3月中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。


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