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2021年1-4月中国房地产行业市场运行现状分析 1-4月房地产开发投资突破4万亿元

罗林

2021年1-4月中国房地产开发投资突破4万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元,比上年累计增长7%。截止至2021年1-4月中国房地产开发投资达到40240亿元,累计增长21.6%,比2019年1-4月增长17.6%,两年平均增长8.4%。其中,住宅投资30162亿元,增长24.4%。

2020-2021年前4月中国房地产开发投资增速变化情况

2021年1-4月中国商品房销售面积突破5亿平方,销售额突破5万亿元

商品房销售方面,2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米,累计增长2.6%。截止至2021年1-4月中国商品房销售面积达到50305万平方米,累计增长48.1%,比2019年1-4月增长19.5%,两年平均增长9.3%。其中,住宅销售面积增长51.1%,办公楼销售面积增长20.0%,商业营业用房销售面积增长16.3%。

销售额方面,2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元,累计增长8.7%。截止至2021年1-4月中国商品房销售额达到53609亿元,累计增长68.2%,比2019年1-4月增长37%,两年平均增长17%。其中,住宅销售额增长73.2%,办公楼销售额增长31.9%,商业营业用房销售额增长20.3%。

2020-2021年前4月中国商品房销售面积统计及增长情况

2020-2021年前4月中国商品房销售额统计及增长情况

2021年1-4月中国房地产开发企业到位资金突破6万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元,累计增长8.1%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业到位资金达到63542亿元,累计增长35.2%,比2019年1-4月增长21.1%,两年平均增长10.1%。

其中,国内贷款达到9043亿元,累计增长3.6%;利用外资达到17亿元,累计下降28.3%;自筹资金达到17167亿元,累计增长15.4%;定金及预收款达到24362亿元,累计增长74.1%;个人按揭贷款达到10738亿元,累计增长41.3%。

2020-2021年前4月中国房地产开发企业到位资金增速变化情况

2021年1-4月中国房地产开发企业土地购置面积突破3000万平方米

购置面积方面,2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米,累计下降1.1%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业土地购置面积达到3301万平方米,累计增长4.8%。

成交价款方面,2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元,累计增长17.4%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业土地成交价款达到1203亿元,累计下降29.2%。

2020-2021年前4月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

注:2020年1-4月、1-5月土地购置面积增速为-12%、-8.1%。

2020-2021年前4月中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。


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