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如果是委托关系,那么蛋壳是代理人,其权限包括代为签合同、管理房屋、出租房租、代收租金等等。
租客实际上是和房东建立租赁关系,至于交了租金给蛋壳,房东最后没收到,就只能跟蛋壳算账。
如果是租赁关系,房东把房屋出租给蛋壳,蛋壳转租给房客。这是两个租金合同关系,蛋壳收了租客的钱,需要把房屋交给房客使用。但房东没有义务把房屋交给租客使用,只有义务交给蛋壳使用。
蛋壳不给说房东,房东有权不给房子蛋壳使用。
蛋壳自然也就无法把房子交给租客使用。
此时,租客只能要求蛋壳赔钱。房东基于物权,有权排除租客使用。
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