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+-1.1 养老地产定义与分类
1.1.1 养老地产的定义
1.1.2 养老地产的分类
+-1.2 养老地产开发环境分析
1.2.1 政策法律环境分析
1.2.2 经济发展环境分析
1.2.3 社会需求环境分析
+-1.3 我国主要养老模式分析
1.3.1 居家养老模式分析
1.3.2 机构养老模式分析
1.3.3 社区养老模式分析
+-2.1 国际养老地产发展现状分析
2.1.1 国际养老地产发展历程
2.1.2 国际养老地产发展现状
2.1.3 国际养老地产模式分析
2.1.4 国际养老地产发展趋势
+-2.2 欧美养老地产发展现状与建设规划分析
2.2.1 欧美养老地产发展现状及趋势
2.2.2 欧美养老地产设计原则
2.2.3 欧美经典养老地产项目案例分析
+-2.3 日本养老地产发展现状与建设规划分析
2.3.1 日本养老地产发展现状及趋势
2.3.2 日本养老地产未来建设需求
2.3.3 日本经典养老地产项目案例分析
+-2.4 韩国养老地产发展现状与建设规划分析
2.4.1 韩国养老地产发展现状及趋势
2.4.2 老年人专用居住政策的现状
2.4.3 其他老年人居住支援相关法规
2.4.4 韩国经典养老地产项目案例分析
+-2.5 新加坡养老地产发展现状与建设规划分析
2.5.1 新加坡养老地产发展现状及趋势
2.5.2 新加坡养老地产发展经验借鉴
+-2.6 国际养老地产行业发展经验借鉴
2.6.1 养老地产/机构产业方向：市场化与政府支持高度结合
2.6.2 养老医疗护理产业方向：医疗器械、护理设施、智能养老
3.1 中国养老地产行业发展历程
+-3.2 中国养老地产行业开发特征
3.2.1 客户主要为具备一定经济实力的老年人
3.2.2 居家养老和社区养老相结合
3.2.3 具有福利性事业、市场化经营的特点
3.2.4 投资额大、资金回收期长的特点
3.2.5 对政策的依赖性较大
3.2.6 受房地产行业发展周期影响较大
+-3.3 中国养老地产行业供给分析
3.3.1 中国养老地产行业参与者类型及数量
3.3.2 房地产住宅开发投资额及新开工面积近年来有所下滑
3.3.3 中国养老地产行业产品及机构分析
+-3.4 中国养老地产行业需求分析
3.4.1 老年消费者对养老地产的购买力不断提高
3.4.2 老年人养老逐步向集中养老转移
3.4.3 “421家庭”加快养老住宅的发展
3.4.4 国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发
+-3.5 养老地产行业市场规模分析
3.5.1 未来中国老年人口规模
3.5.2 未来中国注册养老服务床位数
3.5.3 中国住宅销售价格
3.5.4 中国养老地产市场规模预测
+-3.6 养老地产行业存在问题分析
3.6.1 市场风险大
3.6.2 产品层次不丰富
3.6.3 政府扶持政策不明晰
3.6.4 城市养老规划滞后
3.6.5 养老地产项目盈利周期长
3.6.6 融资难度大、融资成本高
3.6.7 当前房地产市场低迷
+-4.1 国外养老地产发展模式借鉴
4.1.1 融资模式分析与经验借鉴
4.1.2 运营模式分析与经验借鉴
4.1.3 管理模式分析与经验借鉴
+-4.2 国内养老地产开发模式分析
4.2.1 养老地产投资模式分析
4.2.2 养老地产开发模式分析
4.2.3 养老地产销售模式分析
4.2.4 养老地产运营模式分析
4.2.5 养老地产盈利模式分析
+-5.1 老年人对居住环境的特殊需求
5.1.1 因生活时间变化而产生的特殊要求
5.1.2 因生活空间变化而产生的特殊要求
5.1.3 因老年个人生理和心理变化而产生的特殊需求
+-5.2 老年人生理和心理设计原则
5.2.1 针对体力的衰退
5.2.2 针对智力的衰退
5.2.3 针对视力、听力的衰退
5.2.4 针对易发生突然性的病变
5.2.5 针对心理上的失落感、孤独感
5.2.6 针对生理上存在缺陷与残疾的老年人
+-5.3 养老地产的规划应采取的原则
5.3.1 地理位置
5.3.2 建筑形式
5.3.3 社区空间结构
5.3.4 社区道路系统
5.3.5 室外社交空间规划
5.3.6 低层居住单元的组合形式
+-5.4 养老地产项目选址要点分析
5.4.1 地形因素
5.4.2 环境因素
5.4.3 配套设施因素
5.4.4 地块选择因素
+-5.5 养老设施建筑设计模式分析
5.5.1 起居空间的构成与设计模式分析
5.5.2 卧室空间的构成与设计模式分析
5.5.3 卫生空间的构成与设计模式分析
5.5.4 楼梯无障碍设计模式分析
5.5.5 厨房设计模式分析
5.5.6 阳台设计模式分析
+-5.6 养老建筑的设计要点分析
5.6.1 国外养老建筑设计理念
5.6.2 国内养老建筑设计特点
+-5.7 养老地产项目配套分析
5.7.1 智能化配置
5.7.2 会所配置
5.7.3 电梯配置
5.7.4 商业配置
5.7.5 配套设施
5.7.6 老年医院及护理院
5.7.7 生活机能配备
5.7.8 养老地产管理模式分析
5.7.9 中国养老地产开发模式案例分析
+-6.1 房地产开发商养老地产战略分析
6.1.1 保利发展控股集团股份有限公司经营情况分析
6.1.2 万科企业股份有限公司经营情况分析
6.1.3 华润置地有限公司经营情况分析
6.1.4 首创置业有限公司经营情况分析
6.1.5 绿地控股集团有限公司经营情况分析
6.1.6 浙江云天集团有限公司经营情况分析
+-6.2 养老地产标杆运营商经营状况分析
6.2.1 亲和源集团有限公司经营情况分析
6.2.2 乐成老年事业投资有限公司经营情况分析
6.2.3 千鹤湾老年公寓投资管理有限公司经营情况分析
6.2.4 北京光大汇晨养老服务有限公司经营情况分析
6.2.5 泰康之家（北京）投资有限公司经营情况分析
6.2.6 北京太阳城房地产开发有限公司经营情况分析
+-6.3 养老地产建筑规划设计企业分析
6.3.1 北京清华同衡规划设计研究院有限公司分析
6.3.2 奥意建筑工程设计有限公司分析
+-7.1 北京市养老地产投资机会分析
7.1.1 北京市经济发展水平分析
7.1.2 养老服务设施建设情况分析
7.1.3 养老地产行业市场供给分析
7.1.4 养老地产行业市场需求分析
7.1.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.2 上海市养老地产投资机会分析
7.2.1 上海市经济发展水平分析
7.2.2 养老服务设施建设情况分析
7.2.3 养老地产行业市场供给分析
7.2.4 养老地产行业市场需求分析
7.2.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.3 广州市养老地产投资机会分析
7.3.1 广州市经济发展水平分析
7.3.2 养老服务设施建设情况分析
7.3.3 养老地产行业市场供给分析
7.3.4 养老地产行业市场需求分析
7.3.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.4 深圳市养老地产投资机会分析
7.4.1 深圳市经济发展水平分析
7.4.2 养老服务设施建设情况分析
7.4.3 养老地产行业市场供给分析
7.4.4 养老地产行业市场需求分析
7.4.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.5 天津市养老地产投资机会分析
7.5.1 天津市经济发展水平分析
7.5.2 养老服务设施建设情况分析
7.5.3 养老地产行业市场供给分析
7.5.4 养老地产行业市场需求分析
7.5.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.6 哈尔滨市养老地产投资机会分析
7.6.1 哈尔滨市经济发展水平分析
7.6.2 养老服务设施建设情况分析
7.6.3 养老地产行业市场供给分析
7.6.4 养老地产行业市场需求分析
7.6.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.7 武汉市养老地产投资机会分析
7.7.1 武汉市经济发展水平分析
7.7.2 养老服务设施建设情况分析
7.7.3 养老地产行业市场供给分析
7.7.4 养老地产行业市场需求分析
7.7.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.8 宁波市养老地产投资机会分析
7.8.1 宁波市经济发展水平分析
7.8.2 养老服务设施建设情况分析
7.8.3 养老地产行业市场供给分析
7.8.4 养老地产行业市场需求分析
7.8.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-7.9 成都市养老地产投资机会分析
7.9.1 成都市经济发展水平分析
7.9.2 养老服务设施建设情况分析
7.9.3 养老地产行业市场供给分析
7.9.4 养老地产行业市场需求分析
7.9.5 养老地产行业投资机会与前景分析
+-8.1 中国养老地产行业发展潜力分析
8.1.1 中国养老地产行业生命发展周期
8.1.2 中国养老地产行业发展因素分析
8.1.3 中国养老地产行业盈利模式分析
+-8.2 中国养老地产行业发展前景预测
8.2.1 未来我国老年人口规模预测
8.2.2 机构养老型老年住宅需求预测
8.2.3 居家养老型老年住宅需求预测
8.2.4 养老地产市场规模预测
+-8.3 中国养老地产行业发展趋势预测
8.3.1 综合性住宅成养老地产主导产品
8.3.2 市场竞争激烈，设计更看重细节
8.3.3 更加注重以人为本的开发理念
8.3.4 将细分不同消费档次老年消费群体
8.3.5 功能齐全小户型是重要选择
8.3.6 项目开发逐步从主城区向郊区转移
8.3.7 “山水型”项目更受消费者青睐
8.3.8 开发不再片面追求规模与档次
+-8.4 中国养老地产行业进入壁垒与投资风险分析
8.4.1 市场风险
8.4.2 资本风险
8.4.3 运营风险
+-8.5 中国养老地产行业投资机会与策略分析
8.5.1 转变观念，明确市场定位
8.5.2 注重配套服务的建设
8.5.3 转变角色，进行资源整合
8.5.4 把握市场发展方向，着眼于养老住宅改造
8.5.5 因地制宜，打造差异化养老地产产品
